Цели и задачи проекта
- реанимировать «балкон» городского исторического центра, включить «балкон» верхней террасы в работу рекреации (зеленый клин).
- на нижней террасе (район «Заисточье») за счет выноса существующих коммунально – складских, производственных территорий разместить жилую застройку с элементами общественных пространств, включая «водно – зеленый клин», объединяющий верхнюю и нижнюю террасы.
- создание запоминающегося образа, проектируемого жилого комплекса «бизнес- класса» с учетом сложившейся объемно – пространственной композиции окружающей исторической застройки, с учетом визуального восприятия проектируемого жилого комплекса как со стороны реки Томи, исторического района «Татарская слобода», так и со стороны верхней террасы, так называемого «балкона» города («пятый фасад»).
«Балкон» исторического городского центра – общественное пространство исторического центра, расположенное на верхней террасе .
Одна из немногих уцелевших открытых площадок сформировавшегося исторического центра.
Авторский коллектив считает возможным реанимировать данное общественное пространство – «балкон города» за счет создания пешеходной эспланады, ориентированной в меридианальном направлении «север – юг» и расположенной на краю верхней террасы, соединяющей ул. Московский тракт и ул. Трифонова.
Выявленные в результате ландшафтно – архитектурного анализа здания и сооружения, (многочисленные несанкционированные гаражи, сараи, хозяйственные постройки и т. д.) дисгармонирующие с окружающим историческим ансамблем зданий, расположенных вдоль проспекта Ленина, подлежат выносу, переносу . Сложившееся зеленое окружение вдоль бровки также подлежит переосмыслению с учетом дендрологических особенностей и визуального восприятия окружающей застройки. Переросшие крупномерные деревья (тополя) следует заменить на рядовые посадки стриженых деревьев, ритмично расположенных между ценными историческими зданиями. Местоположение зеленых насаждений следует определить с учетом визуального панорамного восприятия верхней террасы («балкона» города) со стороны левобережья. Сформированный «зеленый клин» вдоль пешеходной эспланады дополняют небольшие рекреационные зеленые общественные пространства (скверы), как бы нанизанные на пешеходную ось, расположенную в меридианальном направлении, при этом небольшие зеленые островки служат объединяющим элементом между «балконом» города и большими зелёными рекреационными общественными пространствами городского значения (городской парк, площадь Новособорная и т.д.).
- учитывая гидрологические особенности проектируемой территории, изучив архивные материалы (см. « Историческую справку») проектом предлагается восстановить, реанимировать водный «объект» - озеро, что позволит:
во – первых, качественно улучшить, дополнить эстетические качества «зеленого» клина, как рекреационного пространства, так и решить гидрологическую проблему (подтопление нижней террасы), исключить «баражный» эффект для верхней террасы.
во - вторых, внедрение водного линейного пространства в жилую застройку проектируемого комплекса позволит в разы повысить качество архитектурной среды проектируемого комплекса. Вдоль водного пространства, расположенного на нижней террасе, проходят пешеходные связи. Верхнюю и нижнюю террасы соединяют пешеходные связи, расположенные в широтном направлении, что позволяет жителям жилого комплекса беспрепятственно, по наикратчайшему пути, выйти в район пр. Ленина, в район исторического центра, имеющего остановки общественного транспорта. Дополняют пешеходную прогулочную эспланаду открытые видовые площадки, с которых открывается великолепный вид на исторические районы Татарская слобода, Заисточье, на р. Томь, район левобережья, Тимирязевский бор.