- Выполнение решений заложенных в проект Генерального плана г. Томска и Правил землепользования и застройки в г. Томске (НППИПП “Энко”, 2006г.); в проекте “ Схемы территориального планирования Томской области” (ФГУП “РосНИИП урбанистики”), а именно - одно из приоритетных направлений развития жилищного строительства - южное.
  - Обеспечение прав и законных интересов собственника земельного участка по эффективному использованию данного участка территории.
  - Завершение пространственно-композиционного, визуального формирования территории в районе с. Спасское с учетом архитектурно ландшафтных особенностей территории.
  - Качественное улучшение санитарно-гигиенического, природоохранного состояния территории.

Основные технико-экономические показатели
  - Общая площадь участка в границах проектирования - 111,5 Га
  - Блокированные жилые дома - 92 шт. (общ. площадь жилых домов - 13 800 м2)
  - Отдельно стоящие жилые дома 401 шт. (общ. площадь жилых домов - 100 250 м2)
  - Общественный центр (общая площадь здания -3 500 м2)
  - Спортивный комплекс (общая площадь здания - 2 200 м2)
  - ДОУ и начальная школа - (общ. площадь здания - 1 600 м2)
  - ДДУ - (общ. площадь здания - 1 600 м)